Venta De Terreno 150,205 M2 Urbano, Comercial, Residencial Y Con Gran Potencial Económico (Pre Proyecto Country Club + Centro De Esparcimiento)

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MOTUPE Predio de 15.20 hectáreas con infraestructura existente y gran potencial de desarrollo VENDO AMPLIO PREDIO FUNDO EL NÍSPERO – MOTUPE, LAMBAYEQUE Una propiedad con características excepcionales para inversionistas y desarrolladores que buscan una extensa superficie de terreno, ubicación estratégica e infraestructura ya construida. El predio cuenta con 150,205.60 m² (15.20 hectáreas) y se encuentra ubicado con frente a la Av. Cruz de Chalpón N.° 135-145, en el distrito de Motupe, provincia y departamento de Lambayeque. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS • Área total: 150,205.60 m² – 15.20 ha • Ubicación: Av. Cruz de Chalpón N.° 135-145, Motupe • Terreno urbano y en área de expansión urbana • Topografía predominantemente plana • Accesibilidad vehicular y peatonal • Colindante con zona urbana consolidada • Cercanía a servicios de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado • Sin servidumbres registradas según la tasación • Cuenta con infraestructura construida y obras complementarias INFRAESTRUCTURA EXISTENTE El inmueble cuenta con aproximadamente 1,476.69 m² de edificaciones, distribuidos en diferentes ambientes y zonas: Zona de ingreso: pórtico de acceso, caseta de control, almacén, baño, alameda y estacionamiento. Zona de restaurante y explanada: comedor, cocina, barra, almacenes, baños y duchas para hombres y mujeres. Zona de recreación y discoteca-bar: plataformas, escenario, barras, cocina, almacenes, oficinas, baños, terrazas y ambientes complementarios. Zona de vivienda: departamentos con sala, comedor, cocina, dormitorios, baños y azotea. Adicionalmente, cuenta con veredas de concreto, cerco perimetral, portada de ingreso, pozo de agua equipado, tanque elevado, sardineles y otras obras complementarias. POTENCIAL DE DESARROLLO Por su ubicación, extensión y características, el predio presenta condiciones favorables para desarrollar diferentes proyectos, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes. La tasación identifica potencial para desarrollo residencial, comercio de baja densidad o proyectos de habilitación urbana progresiva, además de su uso actual como centro de esparcimiento y vivienda. Su ubicación en una zona de transición entre el área urbana consolidada y terrenos agrícolas, junto con el proceso de expansión urbana del sector, convierte a este inmueble en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan desarrollar proyectos de mediano y largo plazo. UNA PROPIEDAD PARA UN PROYECTO DE GRAN ESCALA Por su 15.20 hectáreas, ubicación, accesibilidad, infraestructura existente y proyección de crecimiento urbano, el Fundo El Níspero representa una oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan una propiedad de gran extensión en Motupe. Valor comercial determinado en tasación: US$ 8,655,371.07 Tasación comercial realizada por perito inscrito y habilitado, con fecha 15 de mayo de 2026. Para mayor información, documentación y visita al inmueble, contactar con nuestra oficina inmobiliaria.