Lo que ofrece esta propiedad

22

Dormitorios

23

Baños

300 m²

Área total

4

Cocheras

1065.92 m²

Construido

Características

Tipo de casa: Otros
Frente: 12 ml
Fondo: 25 ml
Número de niveles de la unidad: 5
Medios baños: 3
Depósitos: 5
Balcones / terrazas: 1
Año de construcción: 2005
Estado de ocupación: Ocupado por inquilino
Condición del inmueble: De segundo uso
Estado de conservación: Muy bueno
Zonificación: Comercio zonal (CZ)
Ubicación dentro de la manzana: Interior de la cuadra (medianero)
Tipo de vía de acceso: Avenida
Topografía: Plana
Forma del terreno: Regular
Amoblado: Semi-amoblado

Servicios básicos

AguaDesagüeElectricidadInternetAlumbrado público

Descripción

Se vende edificio hotelero en Av. Juan Pablo II, Urb. San Andrés: 5 pisos, 22 habitaciones con baño, 4 cocheras y terraza de eventos. 300 m² de terreno y 1,065.92 m² construidos. A minutos de la UCV. Precio: S/ 2'500,000, 25 % por debajo de su valor comercial.

¡UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TRUJILLO! Se vende edificio hotelero de 5 pisos, en funcionamiento y listo para operar, sobre la Av. Juan Pablo II, en la Urb. San Andrés (Víctor Larco). Está a minutos de la Universidad César Vallejo, en una de las avenidas más transitadas de la ciudad. PRECIO POR DEBAJO DE TASACIÓN Precio de venta: S/ 2'500,000. Según la tasación comercial de enero de 2026 (perito adscrito a la SBS): Valor comercial: S/ 3'344,925.83. El precio es 25.3 % menor. Valor de realización inmediata: S/ 3'010,433.25. El precio es 17.0 % menor. ÁREAS Terreno: 300.00 m² Área construida: 1,065.92 m² AMBIENTES * 5 pisos * 22 habitaciones con baño propio y clóset * 4 cocheras * Recepción * 2 cocinas * Cafetería * 2 lavanderías * 5 almacenes * Terraza de eventos * 3 baños comunes * 4 salas de estar CALIDAD CONSTRUCTIVA Edificio de material noble, en buen estado, terminado en 2005. Techos de concreto armado aligerado. Instalaciones sanitarias y eléctricas empotradas, con suministro trifásico. Tanque elevado y cisterna. SITUACIÓN LEGAL Inmueble inscrito en SUNARP. Declaratoria de fábrica inscrita por la totalidad del área construida. Uso comercial (hotel), con zonificación RDM–ZC. UBICACIÓN Y ENTORNO Zona consolidada, con todos los servicios urbanos. Rodeado de parques, colegios y restaurantes. Cerca de la Universidad César Vallejo, la Av. Los Paujiles y el Paseo de Aguas. Demanda constante de estudiantes, docentes, familias visitantes y viajeros de negocio. IDEAL PARA Inversionistas que buscan un negocio hotelero en marcha. Una residencia universitaria o un hospedaje de estancias largas. Un nuevo proyecto inmobiliario, sujeto a los parámetros municipales. Agenda tu visita y recibe la ficha completa de la propiedad. Roger López – Agente Inmobiliario Agente Inmobiliario N.° 27466-PN-MVCS