Terreno Comercial San Carlos

📍 Ubicación Estratégica Situada en una zona de alto tránsito comercial y estudiantil. Colindante con la Universidad Roosevelt y adyacente a la Universidad Continental. Cercana al Condominio El Prado y a pocas cuadras de la Universidad Alas Peruanas. 📐 Área y Valorización Área registral: 2,000 m². Nota técnica: El levantamiento físico arroja un área real de 2,070 m². Los 70 m² adicionales constituyen un beneficio directo a favor del comprador. Precio de venta: $1,000 USD por m² (Valor total: $2,000,000 USD) – Precio negociable. ⚖️ Estado Legal La propiedad se encuentra totalmente saneada, inscrita en los Registros Públicos y libre de cargas o gravámenes. Está lista para una transferencia inmediata. 🏢 Distribución e Instalaciones (Se transfiere totalmente implementada) Hospedaje Operativo: Dispone de 9 habitaciones amobladas y equipadas con televisor, servicio de agua caliente, terma solar y cisterna. Dato de gran importancia: Las bases (zapatas) están diseñadas y construidas para soportar una edificación de hasta 8 pisos. Área de Restaurante: Totalmente equipado para operar (mobiliario, hornos, refrigeración y menaje completo). Salón de Recepciones: Espacio de 400 m² de material noble, altamente versátil para ser adaptado como concesionaria, sala de exposiciones, oficinas comerciales o centro de almacenamiento. Locales Comerciales: 2 ambientes contiguos con puerta a la calle, de aproximadamente 25 a 30 m² cada uno. Área Residencial: Incluye una casa de estilo rústico de 150 m² y un departamento amoblado en el segundo piso, listo para habitar. Áreas Libres: Cuenta con un jardín de aproximadamente 300 m² que incluye juegos recreativos.