🏗️ Oportunidad: Terreno 5,645 M² En Hualmay, Huacho - Estructura Avanzada Para Almacén O Proyecto Residencial 🏗️

🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUALMAY – HUACHO Terreno de 5,645 m² con infraestructura avanzada para almacén logístico o desarrollo inmobiliario 📍 Ubicación: Jr. Brigadier Mateo Pumacahua, Hualmay – Huacho. Con un frente de 41.50 metros lineales, esta propiedad ofrece una combinación única de infraestructura ya ejecutada y un enorme potencial de desarrollo, permitiendo al inversionista ahorrar tiempo y costos de construcción. 📦 Opción 1: Almacén, Centro Logístico o Depósito El predio fue diseñado estructuralmente para operar como un almacén de gran capacidad, contando con una infraestructura difícil de encontrar en el mercado. Características destacadas: ✅ Portón eléctrico industrial de 8 metros de ancho x 5 metros de alto, ideal para el ingreso de camiones de gran tonelaje. ✅ Muros perimetrales de 5 metros de altura, construidos en ladrillo caravista y preparados estructuralmente para soportar un techo tipo coliseo. ✅ Columnas de concreto ubicadas cada 2.50 a 3.00 metros, con: Doble viga de cimentación. Vigas de amarre superior. Zapatas reforzadas. Diseño estructural preparado para soportar cubiertas metálicas de gran luz. ✅ Garita de control de 2 pisos, ideal para seguridad, administración o control de ingreso. ✅ Puerta secundaria de acero galvanizado con sistema de alta seguridad. Infraestructura hidráulica 💧 Cisterna de 15 m³, completamente enchapada con mayólica tipo piscina e instalada con bomba. 💧 Tanque elevado de 2 m³ sobre plataforma de 8 metros de altura, con proyección estructural para instalar un segundo tanque. 💧 Red completa de agua y desagüe instalada desde el ingreso hasta el fondo del terreno. 💧 Tres puntos de desagüe distribuidos estratégicamente. 💧 Proyección de instalaciones para 8 servicios higiénicos: 4 baños para damas. 4 baños para caballeros. 💧 Proyección para pozo a tierra. Sistema eléctrico industrial ⚡ Suministro eléctrico trifásico de 19 kW. ⚡ Instalación realizada íntegramente con cableado INDECO. ⚡ Sistema compuesto por: 1 tablero principal de gran capacidad. 2 tableros de distribución internos. Distribución eléctrica zonificada para 3 escenarios de carga. Llaves termomagnéticas y diferenciales de alta seguridad. Tomacorrientes distribuidos en diferentes sectores. Canalizaciones y ductos completamente instalados. Todo el sistema eléctrico se encuentra preparado para operaciones industriales y logísticas. Ideal para: ✔ Empresas logísticas ✔ Centros de distribución ✔ Operadores de e-commerce ✔ Comercializadoras ✔ Madereras ✔ Materiales de construcción ✔ Depósitos de productos no peligrosos 🏢 Opción 2: Proyecto Inmobiliario La propiedad también representa una excelente oportunidad para desarrolladores. Zonificación RDM ✔ Hasta 8 pisos más azotea. ✔ Vivienda multifamiliar. ✔ Conjunto residencial. ✔ Densidad de hasta 3,000 habitantes por hectárea. ✔ Uso mixto permitido: Comercio en primer nivel. Vivienda en pisos superiores. ✔ Posibilidad de subdivisión según la normativa municipal. 💰 Precio de venta US$ 650,000 (Negociable) Una inversión estratégica con infraestructura ya ejecutada que reduce significativamente los tiempos de habilitación y el costo de construcción. 📞 Solicita la ficha técnica completa y agenda una visita.