Edificio Comercial-Industrial En Venta – Breña (Zona Comercial / Industrial)

📍 Ubicación: Breña – Chacra Ríos - A un paso de la Av. Venezuela 🏢 Precio de Venta: US$ 850,000 Descripción: Venta de edificio sólido de usos múltiples con zonificación VT (Vivienda-Taller), ideal para empresas, talleres, oficinas corporativas, imprentas, almacenamiento o proyectos mixtos comerciales y residenciales. La propiedad se ubica en un sector estratégico de Breña, cercano a Avenida Venezuela, una de las principales arterias de tránsito industrial y comercial de Lima, con acceso rápido al centro de la ciudad, Jesús María, Pueblo Libre e instituciones como el INSEE. Distribución por niveles: ✅ 1er piso: Operativo como imprenta (área productiva/comercial). ✅ 2do piso: Oficinas articuladas y funcionales. ✅ 3er piso: Departamento amplio con 3 dormitorios. ✅ 4to piso: Departamento similar (aún por terminar) con excelente potencial (puede rentarse o finalizar con inversión mínima). ☀️ 5to piso: Terraza / área libre de 170 m², perfecta para expansión, acabados o área de servicios. Características clave: • Zonificación VT permite uso comercial, industrial liviano, oficinas, vivienda o mixto, adaptable a necesidades empresariales. • Excelente visibilidad y accesibilidad en zona de alto tráfico comercial e industrial. • Distribución versátil que permite operaciones productivas + espacios habitacionales u oficinas. • Oportunidad de valorización en zona estratégica de Lima. Potencial de Uso: ✔ Empresa con necesidad de espacio productivo + administrativo. ✔ Inversionistas buscando ingresos por renta de oficinas o departamentos. ✔ Talleres de producción ligera, logística con oficinas integradas. ✔ Proyecto de remodelación para usos mixtos en zona comercial industrial.