Local Comercial Estratégico En Alquiler | 120 M² Con Frontis De 6M | Av. Balaguer, Lurigancho - Chosica

📍UBICACIÓN COMERCIAL PRIME PARA EL POSICIONAMIENTO DE SU MARCA EN LIMA ESTE Si su empresa busca alta exposición comercial, excelente conectividad y una ubicación con gran proyección de crecimiento, este local representa una oportunidad excepcional para posicionar su marca en una de las zonas con mayor desarrollo de Lima Este. IMPORTANTE: LA PROPIEDAD CON ID 1192184, ESTA LIGADA A ESTA PROPIEDAD (ID 1192187) Y SE ALQUILAN LAS DOS PROPIEDADES EN CONJUNTO, SUMANDO UN ÁREA TOTAL DE 240 M2, CON FRONTIS DE 12 MTS Y FONDO DE 20 MTS, COMO SE MUESTRAN EN LAS FOTOS ADJUNTAS ✨ Características del Inmueble ✔ Área total: 120 m² ✔ Dimensiones: 6 metros de frente x 20 metros de fondo ✔ Cuenta con cuarto de baño. ✔ Punto de agua, desague y luz independiente. ✔ Amplio frontis con gran impacto visual sobre avenida principal. ✔ Distribución de planta libre (Open Plan), que permite adaptar el espacio según las necesidades del negocio. ✔ Frontis con zona de parqueo de vehiculos ✔ Excelente iluminación y óptimas condiciones para acondicionamiento comercial. 🚀 Ideal para: 🔹 Minimarket o supermercado de conveniencia. 🔹 Cadenas de retail. 🔹 Farmacias. 🔹 Tiendas de mejoramiento del hogar. 🔹 Showrooms. 🔹 Entidades financieras. 🔹 Restaurantes o cafeterías. 🔹 Centros médicos o consultorios. 🔹 Franquicias y comercios de atención al público. 🌟 Principales Beneficios ✅ Excelente ubicación comercial. ✅ Alto flujo peatonal y vehicular. ✅ Gran visibilidad para su marca. ✅ Espacio amplio y versátil. ✅ Fácil acceso desde la Carretera Central y la Autopista Ramiro Prialé. ✅ Zona con permanente crecimiento urbano y comercial. Una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y marcas que buscan establecerse en un punto estratégico de Lima Este y potenciar el crecimiento de su negocio desde el primer día. OBSERVACIÓN: Los documentos PU y HR de la propiedad, estan en tramite de actualización en la municipalidad de Lurigancho - Chosica. La propiedad estara disponible a partir del 15 de Septiembre del 2026.