🏢 Alquiler De Oficinas Prime En Proyecto Disruptivo De Uso Mixto | Entrega Diciembre 2026

¡Forma parte del nuevo hito arquitectónico y empresarial de la zona! Presentamos una propuesta de oficinas corporativas en un innovador proyecto de Uso Mixto, diseñado bajo las últimas tendencias globales que integran en un solo lugar: Residencias, Hotel, Retail y Oficinas, ofreciendo la máxima conveniencia al alcance de la mano. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD SUPERIOR Ubicado en un nodo de alto tránsito y gran dinamismo corporativo y educativo: • Eje Universitario: A minutos de la PUCP (Pontificia Universidad Católica del Perú), UPC (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas) y UNFV (Universidad Nacional Federico Villarreal). • Rodeado de más de 7 colegios de primer nivel y cercano a la Clínica San Judas Tadeo. • Excelente accesibilidad a vías principales y transporte público. ✨ CARACTERÍSTICAS DE LA TORRE DE OFICINAS • Área Disponible:1,810 m2 • Altura de piso a losa: 3.10 m, aportando amplitud espacial e iluminación natural. • Fachada: Elegante sistema de Muro Cortina de alta eficiencia acústica y térmica. • Climatización: Sistema de Aire Acondicionado centralizado mediante Chiller. • Circulación: 3 ascensores de última generación con accesos e independización de flujos respecto al hotel. • Seguridad e Infraestructura: 2 escaleras de emergencia, acometida de Agua Contra Incendio (ACI) y acometida eléctrica independizada. • Estacionamientos: 19 plazas de parqueo asignadas • Fecha estimada de entrega: Diciembre 2026. 🛍️ AMENIDADES Y COMERCIO INTEGRADO El concepto de uso mixto eleva la experiencia de tus colaboradores y clientes: • Centro Comercial en los primeros niveles: Variada oferta gastronómica, cafeterías y tiendas de conveniencia. • Gimnasio equipado dentro del complejo para promover el bienestar y balance vida-trabajo. 📋 CONDICIONES COMERCIALES • Estado de entrega: En casco gris (con acometidas listas en punto de entrega). • Precio Alquiler Oficina: US$ 15.00 / m² + IGV • Precio Estacionamiento: US$ 200.00 + IGV (cada uno). • Mantenimiento estimado: US$ 2.50 / m². • Plazo de Contrato: 5 años obligatorios. • Periodo de Gracia: 90 días para implementación. • Incremento Anual: 3% a partir del año 2. • Condiciones financieras: 2 mes de garantía + 1 mes de adelanto. • Seguros requeridos: Seguro Multirriesgo (mín. US$ 1,000/m²) y Responsabilidad Civil (mín. US$ 250,000). 📲 ¿Interesado en asegurar tu espacio en este proyecto corporativo único? Contáctanos hoy mismo para recibir la presentación ejecutiva, planos y coordinar una reunión informativa.