🏢Alquiler De Local Comercial 204.6 M2 En Collazos A 300 Metros De La Panamericana Sur

AMPLIO LOCAL COMERCIAL / TERRENO URBANO - PRECIO NEGOCIABLE 📍 Ubicación Estratégica: A solo 300 metros de la Panamericana Sur (altura de Esquina de Collazos / Carretera Jorge Chávez con vía IC-632). A 2 minutos de la Olla de Juanita, Pisco Nieto, Tres Nietos Restaurante y Buffett, Antojitos, La Campiña de Quiroz, etc. ¡Excelente accesibilidad y flujo constante! 📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Área de Terreno Total: 204.60m2 • Dimensiones: Frente 7.3 m2 Fondo: 28 m2 • Área Construida: 50 m2 (Ideal para oficinas, área de recepción, atención al cliente o almacén techado) • Área Libre: 154.60 m2 (Perfecto para patio de maniobras, exhibición al aire libre o terraza) • Ubicación: en avenida con alto potencial de visibilidad comercial. 💡 RUBROS Y NEGOCIOS RECOMENDADOS PARA LA ZONA Gracias a su ubicación cerca de zonas gastronómicas consolidadas, comercios locales y su facilísimo acceso a la Panamericana Sur, este espacio es altamente adaptable para: 🍽️ 1. GASTRONOMINA Y ENTRETENIMIENTO • Restaurante Campestre, Cevichería o Terraza Gastronómica: • Food Truck Park o Cafetería: Un concepto moderno con mesas exteriores y estacionamiento interno. 🚗 2. SECTOR AUTOMOTRIZ Y SERVICIOS • Car Wash & Auto Detailing: Excelente frente para ingreso de vehículos; el espacio libre permite lavado y secado simultáneo. • Cochera Privada o Centro de Mantenimiento: Resguardo o atención rápida para flotas comerciales. 📦 3. LOGISTICA, ALMACEN Y DISTRIBUCION • Centro de Distribución / Dark Store: Conexión directa en 2 minutos con la Panamericana Sur para carga y descarga rápida hacia todo Ica. • Depósito / Almacén Comercial: Con espacio administrativo cerrado y patio de maniobras seguro. 🌿 4. COMERCIO Y EXHIBICION • Vivero o Jardinería Comercial: Exposición atractiva de plantas en el patio abierto con oficina de ventas al frente. • Showroom de Materiales / Acabados: Exhibición de stock pesado o herramientas con área techada para facturación.